Voor het verwijderen van graffiti op meerdere vastgoedlocaties heb je drie dingen nodig: een graffitiverwijderaar in gelvorm die bij de ondergrond past, een remover voor schaduwresten en een hogedrukreiniger met warm water. Anti-graffiticoating voorkomt herhaalde schade. Een vaste werkwijze per locatie houdt het resultaat voorspelbaar.
De juiste combinatie hangt af van het vochtgehalte en de poreusheid van de ondergrond, de soort graffiti en de gewenste bescherming achteraf. Hieronder lees je per vraag wat jullie specialisten nodig hebben.
Welke graffitiverwijderaars werken per ondergrond het best?
De beste graffitiverwijderaar hangt af van de ondergrond. Poreuze materialen zoals beton, metselwerk en natuursteen vragen om een gelvormige remover plus een schaduwverwijderaar. Gladde of gevoelige oppervlakken vragen om een mildere gelvorm en een proefstuk vooraf. Bekijk ons assortiment graffitiverwijderaars voor de complete selectie.
Onze graffitiverwijderaars gebruik je onverdund. Deze werkwijze past bij gelvormige producten zoals GraffitiRemover Gel, dat is ontwikkeld voor poreuze en niet-poreuze ondergronden zoals natuursteen, beton, metselwerk, metaal, glas en keramiek. Het product lost vrijwel alle soorten graffiti en inkt op zonder het onderliggende materiaal aan te tasten.
Houd bij de keuze rekening met deze punten:
- Poreuze ondergronden zoals beton, metselwerk en kalksteen: graffiti trekt diep in het materiaal en laat vaak schaduwen achter.
- Gladde ondergronden zoals glas, keramiek en metaal: de verf zit aan het oppervlak, waardoor een gelvormige remover meestal volstaat.
- Rollend materieel: hiervoor is een aparte remover beschikbaar. Lees meer over graffiti verwijderen in het openbaar vervoer.
Natuursteen is een brede groep. Niet elke steensoort reageert hetzelfde op alkalische of zure componenten. Zet daarom altijd een proefstuk om zeker te weten dat de ondergrond niet wordt aangetast.
Welke apparatuur en hulpmiddelen zijn nodig op locatie?
Op locatie heb je een kwast of chemisch resistente borstel, een hogedrukreiniger met warm water, persoonlijke beschermingsmiddelen en afdekmateriaal nodig. Met de kwast of borstel breng je de remover onverdund aan. De hogedrukreiniger spoelt de opgeloste graffiti weg. Dat geldt voor beide stappen van de standaardwerkwijze.
Voor het verwijderen van schaduwen noemt onze productdocumentatie per product specifieke werkwijzen. Shadow Remover breng je met een kwast of chemisch resistente borstel aan en spuit je na de inwerktijd weg met hoge druk en heet water. Op harde, licht poreuze ondergronden zoals plastic werkt Shadow Remover in combinatie met een powersponge effectief. Shadow Remover Strong breng je in een dikke laag aan en spuit je na enkele minuten weg. Bij onvoldoende resultaat laat je dit product langer inwerken en dek je het af met plastic folie om uitdroging te voorkomen.
Neem daarnaast mee:
- Chemisch bestendige handschoenen, beschermende kleding en een veiligheidsbril.
- Schoon water om gereedschap te reinigen en productresten te verwijderen.
- Materiaal om omliggende oppervlakken af te schermen.
Raadpleeg voor drukwaarden, temperaturen en inwerktijden altijd het productblad en het etiket van het product dat je gebruikt.
Hoe zorg je voor een uniforme aanpak op meerdere locaties?
Een uniforme aanpak bereik je met een vaste productkeuze per ondergrondtype, een gedeeld werkprotocol en dezelfde specialisten of dezelfde instructie voor elke locatie. Leg per locatie vast welke ondergronden er zijn en welke producten daarbij horen. Zo voorkom je verschillen in resultaat en onnodige proefstukken.
Werk met deze stappen:
- Inventariseer de ondergronden per pand: beton, metselwerk, natuursteen, metaal, glas of coating.
- Koppel een vast product aan elk ondergrondtype en noteer dit in een werkinstructie.
- Zet bij nieuwe ondergronden eerst een proefstuk en leg het resultaat vast.
- Plan schaduwverwijdering als aparte stap wanneer de graffiti op poreuze ondergronden zit. Lees meer over graffitischaduw verwijderen.
- Laat specialisten werken volgens het productblad, zodat toepassing en veiligheid overal gelijk zijn.
Voor de basis van jullie aanpak kun je ook terecht op onze pagina over graffiti verwijderen van gebouwen.
Welke anti-graffiticoating voorkomt herhaalde schade?
Een permanente anti-graffiticoating voorkomt herhaalde schade het best, omdat die meerdere reinigingsbeurten doorstaat. Het aantal beurten verschilt per systeem. Een semi-permanente coating verdwijnt juist bij het verwijderen van graffiti en moet je daarna opnieuw aanbrengen.
Voor een vastgoedportefeuille met veel terugkerende graffiti kies je dus vaak voor een permanent systeem. Graffitiguard Permanent is een impregneermiddel met anti-graffitieigenschappen. Anti-graffiticoatings kunnen bovendien de functie van gevelimpregnatie overnemen. Adviseer de combinatie met een aparte impregnering daarom niet standaard. Waar gevelimpregnatie wel relevant is, gaat het om een combinatie van alkylsilanen en (poly)siloxanen.
Reken bij beschermende systemen doorgaans op een levensduur van maximaal tien jaar, tenzij het productblad iets anders aangeeft. Laat specialisten de keuze per gevel en ondergrond bepalen.
Aan welke milieu- en veiligheidseisen moeten middelen voldoen?
Middelen voor graffitiverwijdering moeten voldoen aan de eisen op het productblad, het etiket en het veiligheidsinformatieblad. Specialisten werken altijd met geschikte handschoenen, beschermende kleding en een veiligheidsbril. Voorkom huid- en oogcontact en raadpleeg bij twijfel het veiligheidsinformatieblad.
Let op de verschillen per product. Shadow Remover heeft een pH van circa 14 en bevat onder andere kaliumhydroxide en 2-butoxyethanol. Shadow Remover Strong bevat natriumhypochloriet en natriumhydroxide. Dat product kan metalen ondergronden aantasten en kan ernstige brandwonden en permanent oogletsel veroorzaken. Meng producten niet met andere middelen en pas op met zure producten.
Gebruik producten niet op hete ondergronden of in de volle zon. Zorg bij gebruik binnen voor voldoende ventilatie. Een product dat biologisch afbreekbaar is, is daarmee niet automatisch milder of veiliger in gebruik, dus volg altijd de productspecifieke instructies.
Wat kost graffitibeheer over een vastgoedportefeuille?
De kosten van graffitibeheer hangen af van het aantal locaties, het type ondergrond, de frequentie van graffiti en de keuze tussen verwijderen en beschermen. Een vast bedrag is niet te geven zonder inventarisatie. Wel bepalen deze factoren je totaalkosten per locatie.
- Ondergrond en oppervlak: poreuze ondergronden vragen vaak extra stappen voor schaduwverwijdering. Het theoretisch verbruik verschilt per product en ondergrond: bij Shadow Remover Strong is dat 1 m² per liter, bij andere producten meer.
- Herhaling: locaties die vaak getroffen worden, verdienen een afweging tussen terugkerend verwijderen en een permanente coating.
- Type coating: een semi-permanente coating moet na elke verwijdering opnieuw worden aangebracht, een permanent systeem doorstaat meerdere reinigingsbeurten.
- Uitvoering: professionele uitvoering door specialisten beperkt het risico op schade en herstelwerk.
Breng eerst per pand de ondergronden en de graffitifrequentie in kaart. Op die basis vergelijk je de kosten van verwijderen met die van beschermen.
Hoe wij helpen met graffiti verwijderen op meerdere locaties
Wij ontwikkelen en produceren zelf professionele graffitiverwijderaars en anti-graffitioplossingen. Onze technische adviseurs en R&D-afdeling kijken met jullie mee naar de ondergronden in jullie portefeuille en stellen een productkeuze per ondergrond samen.
- Advies over de juiste graffitiverwijderaar, schaduwverwijderaar en anti-graffiticoating per ondergrond.
- Productbladen met toepassing, inwerktijd en veiligheidsvoorschriften per product.
- Training en ondersteuning bij de toepassing, zodat jullie specialisten overal op dezelfde manier werken.
- Kwaliteit en advies onder ISO 9001-certificering.
Wil je weten welke combinatie past bij jullie vastgoedlocaties? Neem contact met ons op of bel ons op +31 (0) 418 680 680. We denken graag met je mee.