Voor grootschalig vastgoedonderhoud kies je een graffitiverwijderaar op basis van ondergrond, type graffiti en werkwijze. Gelvormige verwijderaars werken goed op verticale vlakken zoals gevels, metselwerk en beton. Voor schaduwen die achterblijven gebruik je een aparte schaduwverwijderaar. Controleer altijd het productblad voordat je een product op een specifieke ondergrond inzet.
Hieronder lees je welke vragen je als vastgoedbeheerder of specialist moet beantwoorden voordat je een graffitiverwijderaar kiest, en hoe je de aanpak op grote schaal organiseert.
Welke ondergrond bepaalt de keuze van graffitiverwijderaar?
De ondergrond bepaalt welk product je kunt gebruiken, omdat poreuze en gevoelige materialen anders reageren op oplosmiddelen en alkalische middelen. Bij vastgoed gaat het vaak om baksteen, beton, natuursteen, metaal, glas en kunststof. Kies per ondergrond een product dat daarvoor bedoeld is.
Poreuze ondergronden zoals metselwerk en beton nemen verf en inkt op. Daarom werkt een gelvormige verwijderaar hier goed: de gel blijft op verticale vlakken zitten en heeft tijd om te werken. Onze Graffiti Remover Gel Strong is bedoeld voor verticale oppervlakken zoals baksteen, gevels en beton en wordt onverdund toegepast.
Gevoelige oppervlakken vragen om een mildere formulering. Voor verkeersborden en plexiglas ontwikkelden we de Graffiti Remover Extra Lite. Voor deuren, afvalbakken en elektrakasten gebruik je de Graffiti Remover Wipes, handig om mee te nemen tijdens een onderhoudsronde.
Wees voorzichtig met algemene aannames over natuursteen. Niet elke natuursteen reageert hetzelfde op zuren of alkalische middelen, ook al vallen ze onder dezelfde noemer. Test daarom altijd eerst op een onopvallende plek en raadpleeg het productblad.
Welk type graffiti vraagt om welke verwijderaar?
Het type graffiti bepaalt de verwijderaar: verf en inkt verwijder je met een graffitiremover, terwijl achtergebleven verkleuring een schaduwverwijderaar nodig heeft. Veel graffiti laat na het eerste reinigen een schaduw achter, omdat pigmenten in de ondergrond zijn getrokken.
Voor schaduwen bieden we meerdere producten, elk met een eigen toepassing:
- Shadow Remover Strong: een sterk alkalisch product met een blekende werking op pigmenten, geschikt voor veel ondergronden en in het bijzonder voor natuursteen. Je brengt het onverdund aan en spuit het na enkele minuten weg met heet water. Het product bevat natriumhypochloriet en natriumhydroxide.
- Shadow Remover Gel: een gelvorm voor graffitischaduwen, die je met hogedrukwater (70 tot 150 bar) en heet water wegspuit.
Meer over deze aanpak lees je op onze pagina over graffitischaduw verwijderen. Meng deze producten nooit met andere middelen en let op zure producten. Op rollend materieel gebruik je een andere oplossing, zoals de Graffiti Remover RS. Dat is een gelvormige verwijderaar voor treinen, bussen en metro’s. Bekijk de toepassing voor openbaar vervoer voor details.
Hoe pak je graffiti verwijderen op grote schaal aan?
Op grote schaal werkt een vaste aanpak het best: inventariseer de locaties, bepaal per ondergrond het juiste product, laat specialisten het werk uitvoeren en leg vast wat je gebruikt. Zo houd je resultaat, veiligheid en kosten beheersbaar over meerdere panden.
- Inventariseer: breng ondergrond, type graffiti en oppervlakte per locatie in kaart.
- Kies per ondergrond: gebruik een gelvormige verwijderaar voor gevels en beton, een mildere variant voor gevoelige oppervlakken.
- Test eerst: proef op een onopvallende plek voordat je het volledige vlak behandelt.
- Verwijder de graffiti: volg het productblad voor aanbrengen, inwerken en naspoelen.
- Behandel schaduwen: pak resterende verkleuring apart aan met een schaduwverwijderaar.
- Bescherm het resultaat: breng waar mogelijk een anti-graffiticoating aan.
Zet voor dit werk professionele specialisten in. Zij kennen de werkwijze, dragen de juiste beschermende kleding en houden rekening met omstandigheden zoals temperatuur en direct zonlicht, die op productbladen terugkomen. Voor gevels vind je meer informatie over graffiti verwijderen van gebouwen.
Wat zijn de eisen aan milieuvriendelijke en veilige graffitiverwijderaars?
Een graffitiverwijderaar moet voldoen aan de eisen van je project en de veiligheidsvoorschriften op het productblad. Een vermelde eigenschap, zoals biologische afbreekbaarheid, zegt iets over het product, maar maakt het niet automatisch milder of veiliger.
Let bij de keuze op deze punten:
- Productspecifieke gegevens: controleer wat het productblad aantoont. Zo is Graffiti Remover RS biologisch afbreekbaar volgens OECD-test 302B.
- Veiligheidsvoorschriften: sommige producten, zoals Shadow Remover Strong, kunnen ernstige brandwonden en permanent oogletsel veroorzaken. Draag altijd geschikte handschoenen, beschermende kleding en een veiligheidsbril.
- Veiligheidsinformatieblad: raadpleeg dit bij twijfel, of neem contact op met onze R&D-afdeling.
- Opslag en houdbaarheid: sla producten koel en vorstvrij op en let op de houdbaarheid.
Ons uitgangspunt is eenvoudig: we maken geen claims die we niet kunnen onderbouwen. Voor toepassing en veiligheid verwijzen we altijd naar het productblad en het etiket.
Hoe voorkom je dat graffiti steeds terugkomt?
Je beperkt terugkerende graffiti met een anti-graffiticoating. Die zorgt ervoor dat graffiti makkelijker te verwijderen is, zodat je minder tijd en middelen kwijt bent per reiniging. Volledig voorkomen kan geen coating, maar je maakt het resultaat voor vandalen minder aantrekkelijk.
Er zijn twee hoofdtypen. Een semi-permanente anti-graffiticoating verdwijnt bij het verwijderen van graffiti en moet je daarna opnieuw aanbrengen. Een permanente anti-graffiticoating doorstaat meerdere reinigingsbeurten, al verschilt het aantal per systeem. Graffitiguard Permanent is een impregneermiddel met anti-graffitieigenschappen.
Anti-graffiticoatings kunnen de functie van een gevelimpregnatie overnemen, dus een combinatie van beide is niet standaard nodig. Als je toch een gevelimpregnatie wilt toepassen, gaat het doorgaans om een combinatie van alkylsilanen en (poly)siloxanen. De levensduur van een coating bedraagt doorgaans maximaal tien jaar, tenzij het productblad anders aangeeft. Een klant van ons liet bij een gevelproject eerst reinigen en bracht daarna een kleurloze coating aan, zodat de gevel beschermd werd tegen nieuwe graffiti.
Wanneer kies je voor een leverancier met advies?
Je kiest voor een leverancier met advies zodra je werkt met meerdere ondergronden, gevoelige materialen of grote oppervlakken. Een verkeerde productkeuze kan schade aan de ondergrond veroorzaken. Een adviseur helpt je het juiste product en de juiste werkwijze te bepalen voordat je start.
Advies is vooral nuttig in deze situaties:
- je panden bestaan uit verschillende materialen, zoals natuursteen, beton en metaal
- je weet niet zeker hoe een ondergrond reageert op een alkalisch of zuur product
- je wilt een reinigingsaanpak combineren met een anti-graffiticoating
- je zoekt een oplossing voor een situatie waar nog geen standaardproduct voor bestaat
Hoe Mavro helpt met graffiti verwijderen bij grootschalig vastgoedonderhoud
Wij ontwikkelen en produceren onze graffitiverwijderaars in eigen beheer en ondersteunen je bij de keuze en toepassing. Zo helpen we je aan een werkwijze die past bij jouw panden:
- een breed assortiment graffitiverwijderaars voor gevels, gevoelige oppervlakken en rollend materieel
- aparte producten voor graffitischaduwen
- anti-graffiticoatings om nieuwe graffiti sneller te kunnen verwijderen
- advies van onze technische adviseurs en R&D-afdeling, ook als er nog geen standaardoplossing bestaat
- training en ondersteuning bij de toepassing van onze producten
Wil je weten welke graffitiverwijderaar past bij jouw project? Neem contact met ons op of bel ons op +31 (0) 418 680 680. We kijken graag met je mee.