Woran erkennt man eine verwitterte Fassade, die behandelt werden muss?

Eine verwitterte Fassade erkennt man an sichtbaren Verfärbungen, Feuchtigkeitsflecken, Ausblühungen, Rissen oder abplatzender Oberfläche. Diese Anzeichen zeigen, dass das Material seine Schutzeigenschaften verliert und dass Feuchtigkeit, Schmutz oder biologischer Bewuchs auf dem Untergrund Fuß fassen. Je früher Sie eingreifen, desto weniger aufwendig fällt die Behandlung aus. In diesem Artikel beantworten wir die häufigsten Fragen zur Fassadenverwitterung, von den ersten Warnzeichen bis zum richtigen Vorgehen.

Welche sichtbaren Anzeichen deuten auf Fassadenverwitterung hin?

Fassadenverwitterung zeigt sich auf mehrere erkennbare Arten: Verfärbungen, grüne oder schwarze Ablagerungen, Ausblühungen, Abplatzungen, Risse sowie ein stumpfes oder kreidiges Erscheinungsbild. Diese Anzeichen belegen, dass die Oberfläche geschädigt ist und das Material Feuchtigkeit und Witterungseinflüssen nicht mehr gut standhält.

Die häufigsten sichtbaren Merkmale im Überblick:

• Grüne oder schwarze Ablagerungen durch Algen, Moos oder Pilze, oft an nach Norden ausgerichteten oder schattigen Seiten
• Weiße Ausblühungen, verursacht durch Salze, die aus dem Inneren des Materials nach außen wandern
• Dunkle Feuchtigkeitsflecken, die nach Regen lange sichtbar bleiben
• Abplatzen oder Ablösen der obersten Schicht bei gestrichenen oder beschichteten Fassaden
• Haarrisse oder größere Risse in den Fugen oder in der Fassadenoberfläche selbst
• Stumpfe oder vergraute Oberfläche, die ihre ursprüngliche Farbe verloren hat

Jedes dieser Anzeichen hat eine andere Ursache, doch alle deuten auf dasselbe hin: Die Fassade ist anfällig geworden und muss behandelt werden. Eine professionelle Fassadenreinigung ist in vielen Fällen der erste Schritt, um die Oberfläche wiederherzustellen und eine weitere Verschlechterung zu stoppen.

Was verursacht die Verwitterung von Fassaden?

Fassadenverwitterung entsteht durch ein Zusammenspiel aus Witterungseinflüssen, biologischer Belastung und den Eigenschaften des Materials selbst. Feuchtigkeit ist dabei der Hauptfaktor: Wasser dringt in das Material ein, gefriert, dehnt sich aus und schädigt so die Struktur von innen. Dieser Prozess beschleunigt sich, wenn eine Fassade nur wenig oder gar nicht geschützt ist.

Die wichtigsten Ursachen der Verwitterung sind:

• Feuchtigkeit und Frosteinwirkung: Wasser dringt in die Poren ein, gefriert bei niedrigen Temperaturen und zersetzt das Material von innen
• UV-Strahlung: Sonnenlicht greift Bindemittel und Pigmente an, wodurch Farben verblassen und Beschichtungen sich zersetzen
• Biologischer Bewuchs: Algen, Moos und Pilze halten Feuchtigkeit zurück und bilden Säuren, die die Oberfläche angreifen
• Luftverschmutzung und saurer Regen: Feinstaub, Ruß und Schwefelverbindungen lagern sich auf der Oberfläche ab und beschleunigen den chemischen Abbau
• Mechanische Belastung: Wind, Staub und Temperaturschwankungen führen zu Ausdehnung und Schrumpfung und damit zu Rissen

Alle diese Faktoren beeinflussen sich gegenseitig. Eine Fassade, die bereits biologische Ablagerungen aufweist, nimmt mehr Feuchtigkeit auf, was Frostschäden verstärkt und den chemischen Angriff beschleunigt.

Wie schnell verwittert eine unbehandelte Fassade?

Eine unbehandelte Fassade zeigt schon nach wenigen Jahren sichtbare Verwitterung, je nach Material, Standort und örtlichen Wetterbedingungen. An exponierten Standorten, etwa bei Fassaden, die viel Regen und Wind abbekommen oder wenig Sonne erhalten, können biologische Ablagerungen schon nach zwei bis drei Jahren sichtbar werden.

Die Geschwindigkeit der Verwitterung hängt stark von mehreren Faktoren ab:

• Ausrichtung der Fassade: Nord- und Westfassaden sind häufiger nass und schattig, was biologischen Bewuchs begünstigt
• Materialart: Poröse Materialien wie Backstein, Beton und Naturstein nehmen Feuchtigkeit schneller auf als nicht poröse Verkleidungen
• Städtisches oder industrielles Umfeld: Höhere Konzentrationen an Luftschadstoffen beschleunigen die Oberflächenzersetzung
• Vorhandensein einer bestehenden Beschichtung oder Imprägnierung: Eine abgebaute Schutzschicht bietet keinen Widerstand mehr

Ohne Behandlung summieren sich die Probleme: Was als ästhetisches Problem beginnt, wird zum strukturellen Risiko. Ein rechtzeitiges Eingreifen begrenzt sowohl den Schaden als auch die Sanierungskosten.

Ab wann ist Fassadenverwitterung so gravierend, dass eine professionelle Behandlung nötig ist?

Eine professionelle Behandlung ist erforderlich, sobald die Fassade sichtbare Schäden aufweist, die über oberflächliche Verschmutzung hinausgehen, oder wenn nachweislich Feuchtigkeit in das Material eindringt. Wartet man zu lange, können Schäden an den Fugen, an der Dämmung oder an der tragenden Konstruktion entstehen, die erheblich umfangreichere Reparaturarbeiten erfordern.

Ziehen Sie in folgenden Situationen Fachleute hinzu:

• Hartnäckige biologische Ablagerungen, die sich durch normale Reinigung nicht entfernen lassen
• Wiederkehrende Feuchtigkeitsflecken nach Regen, auch an Stellen, die normalerweise schnell trocknen
• Sichtbare Risse, sich lösende Fugen oder abplatzende Oberflächen
• Ausblühungen, die auf eindringende Feuchtigkeit von innen hinweisen
• Eine Fassade, die mehrere Jahre lang nicht gewartet wurde und sichtbar gealtert ist

In diesem Stadium reicht Reinigen allein nicht mehr aus. Nach der Reinigung ist eine Schutzbehandlung, etwa eine Fassadenimprägnierung, erforderlich, um das Material zu stabilisieren und einem erneuten Auftreten vorzubeugen.

Welche Fassadenmaterialien sind am anfälligsten für Verwitterung?

Poröse Materialien sind am anfälligsten für Verwitterung, weil sie Feuchtigkeit leicht aufnehmen und speichern. Beton, Backstein, Kalksandstein und bestimmte Natursteinarten gehören zu den empfindlichsten Fassadenmaterialien. Nicht poröse Verkleidungen, etwa bestimmte Verbund- oder Kunststoffplatten, sind in der Regel widerstandsfähiger, können aber durch UV-Strahlung und Temperaturschwankungen dennoch ausbleichen und spröder werden.

Poröse mineralische Materialien

Beton und Backstein sind weit verbreitete Fassadenmaterialien, die von Natur aus Feuchtigkeit aufnehmen. Ohne Schutz bilden sich darauf schnell biologische Beläge, und sie sind anfällig für Frostschäden. Kalksandstein hat eine offene Struktur, die Wasser rasch aufnimmt, was Ausblühungen und Salzschäden begünstigt. Naturstein unterscheidet sich je nach Art stark: Sandstein ist porös und empfindlich, während Granit dichter, aber ebenfalls nicht gegen Oberflächenverwitterung gefeit ist.

Gestrichene und beschichtete Fassaden

Fassaden mit einer vorhandenen Farbschicht oder Beschichtung altern anders. Die Schutzschicht selbst wird durch UV-Strahlung und Feuchtigkeit angegriffen, sodass sie Blasen wirft, abplatzt oder sich ablöst. Sobald die Beschichtung ihre Unversehrtheit verliert, ist das darunterliegende Material den Witterungseinflüssen direkt ausgesetzt. Bei nicht porösen Verkleidungen, etwa Kunststofffensterrahmen und Fassadenplatten, führt die Alterung häufig zu Farbverlust und einem stumpfen Erscheinungsbild.

Was ist der Unterschied zwischen Fassadenreinigung und Fassadenbehandlung?

Die Fassadenreinigung entfernt Schmutz, Ablagerungen und biologischen Bewuchs von der Oberfläche. Die Fassadenbehandlung schützt das Material anschließend vor erneutem Verfall. Die beiden Schritte sind getrennt, wirken aber in Kombination am besten: Eine Reinigung ohne Folgebehandlung hinterlässt eine empfindliche Oberfläche, während eine Behandlung auf einer verschmutzten Fassade schlechter haftet.

Der Unterschied im Einzelnen:

• Die Fassadenreinigung zielt auf die Entfernung bestehender Verunreinigungen ab: Algen, Moos, Ruß, Kalk, Ausblühungen und allgemeiner Schmutz. Das Ergebnis ist eine saubere Oberfläche, allerdings ohne zusätzlichen Schutz
• Die Fassadenimprägnierung dringt in die Poren des Materials ein und macht es wasserabweisend, ohne seine Dampfdurchlässigkeit zu beeinträchtigen. Das verlangsamt neuen biologischen Bewuchs und verringert die Feuchtigkeitsaufnahme
• Die Fassadenbeschichtung bringt eine Schutzschicht auf die Oberfläche auf, geeignet für nicht poröse Materialien oder Fassaden, bei denen die Farbe wiederhergestellt werden soll

Technisch handelt es sich bei der Fassadenimprägnierung um eine Kombination aus Alkylsilanen und (Poly-)Siloxanen, die in den Untergrund eindringen. Die Lebensdauer einer Imprägnierung beträgt in der Regel höchstens zehn Jahre, abhängig von Material und Beanspruchung. Für nicht poröse Fassaden sind Beschichtungen die geeignete Lösung, da sie Farbauffrischung und Oberflächenschutz verbinden.

Wie Mavro bei verwitterten Fassaden hilft

Wir bieten ein gezieltes Sortiment für die Sanierung und den Schutz von Fassaden, abgestimmt auf poröse und nicht poröse Untergründe. Ob es darum geht, eine gealterte Beschichtung wiederherzustellen, eine Backsteinfassade wasserabweisend zu machen oder Kunststoffverkleidungen zu schützen: Wir liefern Produkte, die Fachleute sofort verarbeiten können.

Das bieten wir für verwitterte Fassaden:

• Semipermanente Beschichtungen wie Nitowax, Nitoshield und Nitocryl® zur Wiederherstellung und zum Schutz nicht poröser Verkleidungen und Fensterrahmen
• Permanente farbauffrischende Beschichtung Nitocolour mit einer Lebensdauer von in der Regel bis zu zehn Jahren, für sichtbar gealterte Fassaden
• Produkte, die Feuchtigkeit, Öle und Lösungsmittel abweisen und die Fassade vor erneuter Verschmutzung und biologischen Ablagerungen schützen
• Beratung und technische Unterstützung bei der Wahl des richtigen Produkts für jeden Untergrund und jede Situation

Möchten Sie wissen, welches Vorgehen zu Ihrer Fassade passt? Nehmen Sie Kontakt auf oder rufen Sie unsere Spezialisten direkt an unter +31 (0) 418 680 680.